Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Le CLOS FANY 2P 44M2.Le Clos Fanny Véronique Morin Voir le téléphone vous propose un grand deux pièces de 44m² très clair au premier étage. à deux pas des transports et des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
273 000 € | 6 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
272 700 € | 6 198 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
272 700 € | 6 198 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
279 000 € | 6 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
270 000 € | 6 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
270 000 € | 6 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROBINSON
|
280 000 € | 5 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
282 000 € | 6 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
285 000 € | 6 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
286 000 € | 5 720 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
263 700 € | 6 279 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
263 700 € | 6 279 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLESSIS ROBINSON
|
290 000 € | 7 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av Descartes | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 06/06/2025 | 1 All Des Ondes | 285 810 € | 43 m² | 6 647 € |
| 05/06/2025 | 9 Che Des Ecoles | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 02/06/2025 | 11 Av Descartes | 320 000 € | 39 m² | 8 205 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue De La Mairie | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Pot Qui Mousse | 272 500 € | 48 m² | 5 677 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Du Bois Des Vallees | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Du Moulin Fidel | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 13/05/2025 | 34 Av De La Liberation | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 12/05/2025 | 127 Rue De Fontenay | 222 000 € | 50 m² | 4 440 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Pavillon Bleu | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Du Pont Neuf | 216 850 € | 29 m² | 7 478 € |
| 29/03/2025 | 136 Av De La Resistance | 249 500 € | 47 m² | 5 309 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Moulin Fidel | 157 000 € | 27 m² | 5 815 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Grande Rue | 188 000 € | 29 m² | 6 483 € |