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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PONTET ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Erables | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Joan Miro | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 26/03/2025 | 24 Av Louis Pasteur | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Francois Lascour | 172 900 € | 76 m² | 2 275 € |
| 20/02/2025 | 52 Av Francois Lascour | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue La Mule Du Pape | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 30/01/2025 | 268 Av Vendome | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Clos Roberty | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Des Erables | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 4 All Des Mesanges | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 12/12/2024 | 14 All De L Offante | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 21/10/2024 | 2 All Des Aubepines | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 16/09/2024 | 77 All Des Glaieuls | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 11/09/2024 | 9001 Lot Montbord | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 04/09/2024 | 76 All Des Aubepines | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |