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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain constructible de 430 m² déjà viabilisé, situé au Pout dans un environnement calme et privilégié. Idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Accès ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREON
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE LOMBAUD
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237 515 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CURSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE LOMBAUD
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GENES DE LOMBAUD
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T4 SADIRAC
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245 180 € | 2 724 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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246 180 € | 2 735 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE LOMBAUD
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247 469 € | 2 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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217 650 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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249 995 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 74 Rte De Creon | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 25/01/2024 | 7 Rte De Creon | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 10/07/2023 | 12 Lot Le Hameau Saint Angel | 348 595 € | 100 m² | 3 486 € |
| 07/07/2023 | 26 Lot Le Hameau Saint Angel | 276 050 € | 85 m² | 3 248 € |