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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À vendre, terrain constructible de 430 m² déjà viabilisé, situé au Pout dans un environnement calme et privilégié. Idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Accès ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 232 428 € | 24 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 344 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 103 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE POUT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA SAUVE
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215 650 € | 2 537 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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217 650 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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213 217 € | 2 343 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CURSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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206 080 € | 2 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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206 080 € | 2 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SADIRAC
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202 100 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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202 100 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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200 650 € | 2 508 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 74 Rte De Creon | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 25/01/2024 | 7 Rte De Creon | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 10/07/2023 | 12 Lot Le Hameau Saint Angel | 348 595 € | 100 m² | 3 486 € |
| 07/07/2023 | 26 Lot Le Hameau Saint Angel | 276 050 € | 85 m² | 3 248 € |