289 000 €
T6
127 m²
LE PRE D AUGE
14340
-4%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
LE PRE D AUGE (14340)
Terrain
1 900 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
16 764 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE PRE D AUGE
|
289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T8 CREVECOEUR EN AUGE
|
284 000 € | 2 029 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 CREVECOEUR EN AUGE
|
284 000 € | 2 029 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE PRE D AUGE
|
295 000 € | 1 941 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PRE D AUGE
|
295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PRE D AUGE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOISSIERE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOISSIERE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BOISSIERE
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PRE D AUGE
|
302 000 € | 2 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HOUBLONNIERE
|
262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HOUBLONNIERE
|
262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HOUBLONNIERE
|
262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HOUBLONNIERE
|
259 900 € | 1 817 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA HOUBLONNIERE
|
259 900 € | 1 817 € | 143 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 482 Rte Du Coupe Gorge | 237 000 € | 129 m² | 1 837 € |
| 15/01/2025 | 280 Che De La Croix De Pierre | 346 060 € | 140 m² | 2 472 € |
| 08/11/2024 | 539 Rte De La Bosquetterie | 142 165 € | 109 m² | 1 304 € |
| 29/08/2024 | 619 Rte De Bonnebosq | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 29/08/2024 | 619 Rte De Bonnebosq | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/04/2024 | 639 Che Des Godets | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 14/03/2024 | 335 Che Aux Grips | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 11/12/2023 | 369 Rte De La Vierge | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 16/08/2023 | 200 Che De La Couture Au Cheval | 274 160 € | 107 m² | 2 562 € |
| 30/03/2023 | 301 Rue De L'abbe Lanier | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |