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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À 109 900 €, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : la valeur du terrain de 630 m² justifie à elle seule le prix, avec en bonus une maison existante à rénove...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PRE D AUGE ↗ +12.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PRE D AUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PRE D AUGE
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109 900 € | 1 263 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PRE D AUGE
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T5 CAMBREMER
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBREMER
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBREMER
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114 000 € | 1 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D ESTREES
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114 000 € | 1 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 490 Rte Du Coupe Gorge | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 15/04/2024 | 105 Imp Hervieu | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 19/08/2023 | 54 Rte De Saint Ouen | 152 500 € | 70 m² | 2 179 € |
| 16/08/2023 | 200 Che De La Couture Au Cheval | 274 160 € | 107 m² | 2 562 € |
| 30/03/2023 | 251 Rue De L'abbe Lanier | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |