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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROURET ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROURET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 OPIO
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1 245 000 € | 6 352 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 411 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 245 000 € | 7 197 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 295 000 € | 6 710 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T5 LE ROURET
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1 190 000 € | 7 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 LE ROURET
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1 145 000 € | 6 696 € | 171 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 17 Che Du Colombier | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 04/11/2024 | 14 Che Du Clos D Agasse | 735 000 € | 131 m² | 5 611 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Castellaras | 1 478 600 € | 188 m² | 7 865 € |
| 10/07/2024 | 20 Che De Beaume Robert | 1 155 000 € | 173 m² | 6 676 € |
| 11/06/2024 | 18 Che Des Combes | 980 000 € | 164 m² | 5 976 € |
| 03/06/2024 | 14 Che Du Billadou | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 28/02/2024 | 21 Chem Du Clos D Agasse | 988 050 € | 137 m² | 7 212 € |
| 26/01/2024 | 40 Che Des Noisetiers | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 05/12/2023 | 2 Che Des Moutons | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 07/07/2023 | 3ter Che De La Gorgue Des Trucs | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 22/06/2023 | 33b Che Des Combes | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |