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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de campagne et dépendancesDans un lieu-dit à environ 5 minutes de PARTHENAY. Maison de campagne et environ 400 m² de dépendances (grange, hangar..). La maison en pierre d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TALLUD ↗ +27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TALLUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TALLUD
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109 500 € | 1 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TALLUD
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TALLUD
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TALLUD
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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112 000 € | 1 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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112 000 € | 1 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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106 000 € | 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PARTHENAY
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105 000 € | 1 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRATTE
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114 500 € | 1 449 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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115 000 € | 1 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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115 500 € | 1 229 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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115 500 € | 1 229 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR THOUET
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102 500 € | 1 102 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PARTHENAY
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99 900 € | 1 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIENNAY
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99 890 € | 942 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Sablier | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Emile Bruneteau | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Camille Grelet | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 11/02/2025 | 5 L Aubourgere | 70 438 € | 92 m² | 766 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Du Thouet | 82 450 € | 80 m² | 1 031 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue De Bretagne | 170 500 € | 95 m² | 1 795 € |
| 19/12/2024 | 5179 Le Cerisier | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Claude Clisson | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Maurice Ravel | 125 500 € | 74 m² | 1 696 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Des Cedres | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 02/11/2023 | 4 Bel Air | 99 800 € | 91 m² | 1 097 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Du Colombier | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue De L Atlantique | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/06/2023 | 3 La Ferme De Bois Vert | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 26/06/2023 | 7 Rue De La Paix | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |