Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison de bourg sans mitoyenneté avec plus de 200m² de dépendances attenantes à l'habitationVous disposez au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIENNAY ↘ -0.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIENNAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHATILLON SUR THOUET
|
99 000 € | 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIENNAY
|
96 500 € | 975 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARTHENAY
|
104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARTHENAY
|
104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARTHENAY
|
106 000 € | 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARTHENAY
|
90 150 € | 902 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARTHENAY
|
90 150 € | 902 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAURAIS
|
89 500 € | 886 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAURAIS
|
89 500 € | 886 € | 101 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5180 Le Chalet | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 06/12/2024 | 5068 Les Boissonnieres | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 11/06/2024 | 3 Imp Des Roses | 173 500 € | 90 m² | 1 928 € |
| 08/04/2024 | 5b Av De La Bichonniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 13/03/2024 | 5072 Le Chalet | 64 000 € | 119 m² | 538 € |
| 29/12/2023 | 4 Imp Du Petit Bois | 117 800 € | 100 m² | 1 178 € |
| 27/09/2023 | 2 Rue Des Mimosas | 126 500 € | 110 m² | 1 150 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Lilas | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |