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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
LE TEICH. Venez poser vos valises dans ce bel appartement, idéalement situé au premier et dernier étage d’une résidence calme, à deux pas des commodités et du port. Vous serez sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE TEICH ↘ -3.6% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9T83J Actuel
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280 000 € | - |
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#a4bAh
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321 100 € | +14,7% |
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#aqhh7
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321 100 € | +14,7% |
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#9Wmw9
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515 970 € | +84,3% |
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#b12eB
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515 970 € | +84,3% |
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#aOG7d
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399 000 € | +42,5% |
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#aje33
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399 000 € | +42,5% |
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#ajmbB
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388 100 € | +38,6% |
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#akGDm
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280 000 € | - |
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#alg3R
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388 100 € | +38,6% |
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#apJ07
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321 100 € | +14,7% |
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#b0Xe1
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321 100 € | +14,7% |
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#avJP4
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515 970 € | +84,3% |
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#b5C9R
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388 100 € | +38,6% |
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T4 GUJAN MESTRAS
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T4 LE TEICH
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 9001 Rue Des Tilleuls | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Martial Garnung | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Castaings | 231 000 € | 66 m² | 3 500 € |
| 01/07/2024 | 2c Rue Du Chateau | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Saint Andre | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |