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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir cette charmante maison alliant modernité et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une situation calme tout en étant proche des commerces, de la gare et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 592 €/mois | 19 976 €/mois | 553 728 € | 57 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 580 680 € | 84 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 133 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 188 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 741 600 € | 245 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Wmw9 Actuel
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515 970 € | - |
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#a4bAh
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321 100 € | -37,8% |
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#aqhh7
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321 100 € | -37,8% |
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#9T83J
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280 000 € | -45,7% |
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#b12eB
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515 970 € | - |
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#aOG7d
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399 000 € | -22,7% |
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#aje33
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399 000 € | -22,7% |
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#ajmbB
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388 100 € | -24,8% |
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#akGDm
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280 000 € | -45,7% |
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#alg3R
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388 100 € | -24,8% |
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#apJ07
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321 100 € | -37,8% |
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#b0Xe1
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321 100 € | -37,8% |
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#avJP4
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515 970 € | - |
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#b5C9R
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388 100 € | -24,8% |
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535 000 € | 4 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |