Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Stephane Bertrand vous propose: Cette maison de 98 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité sur la commune très prisée du Teich, sur le Bassin d’Arcach...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 790 €/mois | 17 545 €/mois | 486 360 € | 50 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 510 000 € | 74 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 553 320 € | 117 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 601 440 € | 165 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 215 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEICH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEICHComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYZEl Actuel
|
453 000 € | - |
|
#aBoCM
|
473 000 € | +4,4% |
|
#aBBde
|
453 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
453 650 € | 4 240 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
443 000 € | 4 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
440 000 € | 3 860 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
439 950 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
439 900 € | 4 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
438 000 € | 3 744 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
438 000 € | 4 132 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
468 850 € | 4 465 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
469 500 € | 4 695 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
472 500 € | 5 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20b Rue De Francaise | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot De Bassalane Ii | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 24/03/2025 | 25ter Che De Chiquoy | 214 667 € | 85 m² | 2 525 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De La Petite Foret | 289 300 € | 81 m² | 3 572 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 23/12/2024 | 19ter Rue De Boulange | 419 000 € | 89 m² | 4 708 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |
| 05/12/2024 | 22 All De Teychan | 424 283 € | 85 m² | 4 992 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Ruat | 434 400 € | 82 m² | 5 298 € |