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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Je vous propose de découvrir cette superbe contemporaine entièrement rénovée en 2022 située dans un secteur calme et résidentiel, non loin des commerces et de la gare du Teich.De p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 610 092 € | 63 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 639 720 € | 92 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 694 080 € | 147 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 754 560 € | 207 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 816 900 € | 270 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TEICH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TEICH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE TEICHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TEICH
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568 500 € | 5 414 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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569 970 € | 5 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TEICH
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567 000 € | 4 725 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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572 000 € | 4 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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572 000 € | 5 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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572 000 € | 5 200 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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562 640 € | 5 410 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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575 000 € | 4 752 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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561 105 € | 4 283 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20b Rue De Francaise | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot De Bassalane Ii | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 25/03/2025 | 73 Av De La Cote D Argent | 425 400 € | 104 m² | 4 090 € |
| 24/03/2025 | 25ter Che De Chiquoy | 214 667 € | 85 m² | 2 525 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Des Ecureuils | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Jeangard | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 21/01/2025 | 28 Av De La Cote D Argent | 356 300 € | 106 m² | 3 361 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue De Mourey | 206 000 € | 93 m² | 2 215 € |
| 23/12/2024 | 47b Rue De Mourey | 492 120 € | 94 m² | 5 235 € |
| 23/12/2024 | 19ter Rue De Boulange | 419 000 € | 89 m² | 4 708 € |
| 20/12/2024 | 80q Av De Camps | 574 676 € | 123 m² | 4 672 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Du Caplande | 339 500 € | 102 m² | 3 328 € |
| 05/12/2024 | 22 All De Teychan | 424 283 € | 85 m² | 4 992 € |
| 05/11/2024 | 66d Rue De Balanos | 149 898 € | 117 m² | 1 281 € |