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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS Dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 122 m², récemment rénovée. Vous y trouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 649 320 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 704 520 € | 149 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
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579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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575 000 € | 4 752 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
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575 000 € | 4 078 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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580 000 € | 4 328 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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581 000 € | 4 092 € | 142 m² | 5 | Voir |
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572 000 € | 4 650 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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582 105 € | 4 444 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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582 750 € | 4 448 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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585 200 € | 4 467 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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585 200 € | 4 467 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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561 105 € | 4 283 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/03/2025 | 24 All Des Bruyeres | 390 500 € | 106 m² | 3 684 € |
| 13/03/2025 | 16 All De Valentin | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |