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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison/Villa 6 pièces UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 -AGENCE FAMILIALE- SUPERBE MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 104 m² AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC SANS VIS A VIS. SOUS SOL TOTAL Sit...
20bis Avenue Henri Dunant 95500 Le Thillay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE THILLAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE THILLAY
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THILLAY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 2 999 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 2 999 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 LE THILLAY
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 LE THILLAY
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325 000 € | 2 928 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THILLAY
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314 000 € | 2 829 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THILLAY
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314 000 € | 2 829 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THILLAY
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Des Lilas | 342 000 € | 108 m² | 3 167 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De La Vieille Baune | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 17/01/2025 | 18 Av Des Roses | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 08/11/2024 | 85 Che Des Prieurs | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 11/09/2024 | 166 Rue De Paris | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 6 Av Des Charmilles | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 29/04/2024 | 5 Av Du Moulin | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 13/02/2024 | 67 Rue De Paris | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 06/12/2023 | 9 Av Du Chateau | 262 000 € | 122 m² | 2 148 € |
| 15/09/2023 | 13b Av Guynemer | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 07/07/2023 | 9 Av Chateaubriand | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 11/05/2023 | 19 Av Henri Dunant | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 11/05/2023 | 20 Che Des Prieurs | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |