249 000 €
T5
90 m²
LE THILLOT
88160
+103%
vs marché
2 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE THILLOT (88160) • le Thillot
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
105% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE THILLOT ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE THILLOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11 Che Des Plains Garnier | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Du Chaud Brue | 212 940 € | 110 m² | 1 936 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De L Orme | 131 101 € | 98 m² | 1 338 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Courbe | 157 700 € | 110 m² | 1 434 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp Des Bourguignons | 149 000 € | 83 m² | 1 795 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue Des Tilleuls | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Jules Choffel | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Des Roses | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 08/07/2024 | 32 Che Du Droit | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 16/05/2024 | 22b Rue Jules Ferry | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 19/04/2024 | 15 Cite De La Courbe | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue Jules Ferry | 106 000 € | 98 m² | 1 082 € |
| 14/11/2023 | 5 Rue Charles Rivat | 152 960 € | 85 m² | 1 800 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue Francois Fremiot | 113 500 € | 80 m² | 1 419 € |
| 28/08/2023 | 16 Rue De La Chaume | 172 310 € | 89 m² | 1 936 € |