6 300 000 €
T10
386 m²
LE THOLONET
13100
+139%
vs marché
16 321
€/m²
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Maison • 10 pièces • 386 m²
LE THOLONET (13100) • le Tholonet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-242 308 €
Prix net vendeur
6 057 692 €
Frais de notaire
+417 310 €
Émoluments
58 557 €
Droits & taxes
357 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 717 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 717 310 €
Capital à emprunter
6 717 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 291 €/mois | 243 306 €/mois | 6 744 444 € | 698 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 936 €/mois | 178 594 €/mois | 7 072 320 € | 1 026 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 627 €/mois | 129 173 €/mois | 7 672 860 € | 1 627 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 752 €/mois | 105 309 €/mois | 8 340 480 € | 2 294 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 104 €/mois | 91 224 €/mois | 9 031 200 € | 2 985 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,81%
50 952 €/an
Rendement net
0,52%
après charges
Cashflow
-36 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
196% plus cher
Distribution des prix
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