241 500 €
T4
102 m²
LE THUIT SIGNOL
27370
-2%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LE THUIT SIGNOL (27370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 464 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE THUIT SIGNOL ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE THUIT SIGNOL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 29 Le Camp Dolent2 | 153 400 € | 88 m² | 1 743 € |
| 02/05/2025 | 19 Rue De La Mare Morel | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 06/03/2025 | 2 All Allee3 Le Chateau | 195 500 € | 103 m² | 1 898 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Raoul Du Bosc | 56 800 € | 93 m² | 611 € |
| 18/02/2025 | 2 Imp Du Frevent | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/01/2025 | 9 Les Haies Robines | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/01/2025 | 24 Rue De La Mare D Aulne | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 20/01/2025 | 10 All 2 Le Chateau | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Des Hauts Vents | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 07/11/2024 | 29 Rue Du Val Au Loup | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Raoul Du Bosc | 216 500 € | 114 m² | 1 899 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Alain Plantefol | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 28/05/2024 | 14 Res Les Gres Rue Bosnormand | 197 450 € | 91 m² | 2 170 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Fec | 107 500 € | 91 m² | 1 181 € |
| 18/01/2024 | 17 Rue De L Eglise St Ouen- Simer | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |