289 433 €
T6
106 m²
LE TILLEUL
76790
-6%
vs marché
2 731
€/m²
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Maison • 6 pièces • 106 m²
LE TILLEUL (76790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 433 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 464 €
Prix net vendeur
276 969 €
Frais de notaire
+20 823 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 256 €
Capital à emprunter
310 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 47 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 970 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 992 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/01/2024 | 78 Rue Du Marechal Leclerc | 298 100 € | 100 m² | 2 981 € |
| 13/12/2023 | 205 Imp De Dunkerque | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
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| 24/04/2023 | 131 Rue De La Moyennerie | 250 800 € | 87 m² | 2 883 € |