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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Au coeur de la commune du Tourne, village apprécié pour sa douceur de vivre en bord de Garonne et sa proximité avec Cadillac et Bordeaux, cette maison des années 1890 offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TOURNE ↘ -15.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE TOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TOURNE
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294 800 € | 2 457 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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294 800 € | 2 457 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TABANAC
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296 000 € | 2 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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296 000 € | 2 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 TABANAC
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T6 TABANAC
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296 000 € | 2 114 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPIAN
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
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299 900 € | 2 142 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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299 915 € | 2 238 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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299 915 € | 2 238 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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289 270 € | 2 411 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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289 270 € | 2 411 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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289 270 € | 2 411 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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289 256 € | 2 410 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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289 256 € | 2 410 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Pont De Rose | 184 240 € | 100 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Du Mascaret | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Des Tisserands | 327 000 € | 104 m² | 3 144 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Fontaine Du Bayle | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/04/2024 | 16 Rue Du 19 Mars 1962 | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 22/12/2023 | 37 Rue Du Pont De Rose | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 14/11/2023 | 12 Lot Domaine De Carreyre | 298 000 € | 96 m² | 3 104 € |