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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
LE TOUVET - T4 - 'Domaine Priola'LE TOUVET - 'Domaine Priola' - T4 de 90 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour accès balcon, trois chambres et une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE TOUVET ↗ +12.5% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE TOUVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TOUVET
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T4 LE TOUVET
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMBIN
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T4 LE TOUVET
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377 000 € | 4 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMBIN
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336 100 € | 3 653 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMBIN
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378 000 € | 4 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMBIN
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334 000 € | 3 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 773 Gr Grande Rue | 525 000 € | 75 m² | 7 000 € |
| 19/12/2024 | 773 Gr Grande Rue | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Clos | 230 400 € | 96 m² | 2 400 € |
| 29/04/2024 | 684 Gr Grande Rue | 247 820 € | 78 m² | 3 177 € |
| 25/03/2024 | 222 Gr Grande Rue | 304 100 € | 110 m² | 2 765 € |
| 15/09/2023 | 5717 La Rippe | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 15/06/2023 | 5756 Gr Grande Rue | 282 990 € | 77 m² | 3 675 € |
| 15/05/2023 | 5661 Rue De La Choquette | 259 500 € | 83 m² | 3 127 € |