410 000 €
T5
153 m²
LE TOUVET
38660
-28%
vs marché
2 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
LE TOUVET (38660)
Terrain
479 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 769 €
Prix net vendeur
394 231 €
Frais de notaire
+28 865 €
Émoluments
4 256 €
Droits & taxes
23 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 865 €
Capital à emprunter
438 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
20 196 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TOUVET ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE TOUVET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TOUVET
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410 000 € | 2 680 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE D ALLOIX
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410 000 € | 2 887 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOUVET
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410 000 € | 2 680 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE D ALLOIX
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410 000 € | 2 887 € | 142 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 2 680 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MARIE D ALLOIX
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 LUMBIN
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LUMBIN
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T5 LE TOUVET
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE MERCUZE
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349 000 € | 2 237 € | 156 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 71 Rue De La Priola | 336 790 € | 130 m² | 2 591 € |
| 11/07/2024 | 180 Che Du Mollard | 440 300 € | 124 m² | 3 551 € |
| 15/06/2023 | 71 Rue De La Priola | 380 700 € | 130 m² | 2 928 € |
| 12/06/2023 | 5909 Chapuise | 477 360 € | 130 m² | 3 672 € |