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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain situé sur la commune du Tronchet, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Sa localisation privilégiée offre un accès facile aux axes routiers et aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 354 600 € | 51 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 384 660 € | 81 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 114 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 149 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TRONCHET ↘ -9.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TRONCHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MINIAC MORVAN
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312 950 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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312 950 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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319 917 € | 2 882 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERGUER
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301 000 € | 2 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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301 000 € | 2 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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301 000 € | 2 712 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VIEUX BOURG
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299 860 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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299 860 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PLERGUER
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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284 070 € | 2 899 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 5078 La Croix De La Mission | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 27/09/2024 | 5309 Le Petit Bas Liage | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 23/08/2024 | 5001 Le Rocher Barbier | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 15/04/2024 | 5378 Clos Du Moulin | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 19/01/2024 | 5359 La Ville Joie | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 30/08/2023 | 57 La Villejoie | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 22/08/2023 | 5129 La Mariais | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |