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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison moderne en bois – Le Tuzan (33125)Découvrez cette magnifique maison moderne entièrement en bois de qualité, située dans la paisible commune de Le Tuzan (33125). Nichée dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TUZAN ↘ -11.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TUZAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TUZAN
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T4 LE TUZAN
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUCHATS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HOSTENS
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245 430 € | 2 454 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAGNE
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253 000 € | 2 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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254 820 € | 2 548 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TUZAN
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254 820 € | 2 548 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9001 Le Bourg-nord | 186 530 € | 85 m² | 2 194 € |
| 05/09/2024 | 57 Rte Du Chateau D'eau | 239 800 € | 82 m² | 2 924 € |
| 11/12/2023 | 5 Janthieu | 224 200 € | 114 m² | 1 967 € |
| 25/07/2023 | 1b Bouhiton | 162 500 € | 104 m² | 1 563 € |