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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Coup de cœur pour cette maison familiale au Val Saint GermainEn Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangeri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VAL ST GERMAIN ↘ -6.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VAL ST GERMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b06Nz Actuel
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290 000 € | - |
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#aFTfD
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309 000 € | +6,6% |
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#aG11i
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309 000 € | +6,6% |
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#aG3Dx
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309 000 € | +6,6% |
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#b0SxE
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309 000 € | +6,6% |
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#b0TdB
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300 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VAL ST GERMAIN
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISE
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T6 ST CHERON
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295 500 € | 2 327 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 SERMAISE
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309 000 € | 2 255 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SERMAISE
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309 000 € | 2 255 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHERON
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269 000 € | 1 818 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHERON
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269 000 € | 1 818 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CHERON
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6b Rue Du Marais | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 29/03/2025 | 12 Che Du Clos Du Roi | 705 000 € | 137 m² | 5 146 € |
| 10/01/2025 | 16 Che Des Bienfaits | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 23/08/2024 | 9 Pl Du Patrouillot | 415 500 € | 134 m² | 3 101 € |
| 04/07/2024 | 3 Voie De La Remarde | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 15/02/2024 | 5 Imp Des Rochettes | 198 000 € | 102 m² | 1 941 € |
| 20/12/2023 | 53 Rue Du Village | 313 000 € | 115 m² | 2 722 € |
| 09/11/2023 | 66b Rue Du Village | 109 000 € | 104 m² | 1 048 € |
| 29/08/2023 | 24b Rue Haute | 373 250 € | 111 m² | 3 363 € |
| 22/08/2023 | 33 Rue De La Poterie | 299 635 € | 100 m² | 2 996 € |
| 08/08/2023 | 16 Rte De Granville | 328 000 € | 111 m² | 2 955 € |
| 21/07/2023 | 30 Rue Du Village | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 03/04/2023 | 4 Rte De La Creusee | 339 000 € | 102 m² | 3 324 € |