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714 700 €
Bien 108 m²
LE VESINET 78110
N/A vs marché
6 618 €/m²

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Bien • 5 pièces • 108 m²

LE VESINET (78110) • ibis
Niveaux 4
Construction 1965
Copropriété 196 lots
Sans vis-à-vis Balcon Garage
DPE C 111 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Le Vésinet - Appartement familial 5 pièce(s) 108 m²Lac Supérieur - À 10min à pied du RER (Gare du Vésinet - Centre). Au sein d'une résidence de standing situé au coeur d'un environ...

32 Allee du Lac Superieur 78110 Le Vésinet

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 714 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 033 €
Prix net vendeur 680 667 €
Frais de notaire +48 511 €
Émoluments 7 002 €
Droits & taxes 40 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 763 211 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 763 211 €
Capital à emprunter 763 211 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 123 €/mois 27 645 €/mois 766 332 € 79 443 € 3,15%
10 ans 6 696 €/mois 20 291 €/mois 803 520 € 116 631 € 3,20%
15 ans 4 843 €/mois 14 676 €/mois 871 740 € 184 851 € 3,30%
20 ans 3 948 €/mois 11 964 €/mois 947 520 € 260 631 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
14 256 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-3 665 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZLOf Actuel
714 700 € -
#b0WpB
714 600 € -
#aRh8D
714 600 € -
#abMdA
714 700 € -
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714 700 € -
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714 600 € -
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714 700 € -
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714 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).