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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Je suis Andy Portsmouth, l'agent local de cette maison en pierre avec grange datant du 11ème siècle, située au centre du charmant village de Le Vigeant. Le village dispose d'un caf...
6 Place de l'Eglise 86150 Le Vigeant
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 53 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE VIGEANT ↘ -2.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE VIGEANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TF7M Actuel
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110 950 € | - |
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#aiuww
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95 000 € | -14,4% |
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#bbVVs
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99 000 € | -10,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUSSAC
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110 000 € | 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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110 000 € | 965 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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110 000 € | 965 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAC
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110 000 € | 965 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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110 000 € | 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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T5 L ISLE JOURDAIN
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110 000 € | 1 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NERIGNAC
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106 000 € | 1 029 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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99 000 € | 971 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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99 000 € | 1 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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95 000 € | 1 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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95 000 € | 931 € | 102 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 33 Rte De L'assemblee | 25 000 € | 113 m² | 221 € |
| 30/12/2024 | 16 Rte De Saint Martin | 20 000 € | 98 m² | 204 € |
| 02/12/2024 | 4b Rue Du Barrage | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 05/09/2024 | 22 Rte De La Loge Aux Violettes | 93 500 € | 91 m² | 1 027 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du Quatre Aout | 121 880 € | 120 m² | 1 016 € |
| 10/07/2024 | 5345 La Chaunerie | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 24/05/2024 | 17 Rte De L'assemblee | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 12/01/2024 | 4 Pas De La Bise | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 09/10/2023 | 5303 La Pouge | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |
| 22/05/2023 | 22 Rue De La Forge | 13 000 € | 93 m² | 140 € |
| 03/04/2023 | 5 Pl Saint Georges | 25 000 € | 80 m² | 313 € |