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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
ExclusivitéSituée à Leffrinckoucke, cette maison d'environ 115 m² et érigée sur une parcelle d'environ 450m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des dunes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEFFRINCKOUCKE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEFFRINCKOUCKE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 289 Rue Sainte Catherine | 256 500 € | 98 m² | 2 617 € |
| 27/05/2025 | 201 Rue Daniel Chubin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 03/04/2025 | 84 Rue Jean Bart | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 14/02/2025 | 156 Rue Albert Schweitzer | 267 500 € | 109 m² | 2 454 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Rene Cassin | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 20/01/2025 | 98 Pl Jean Delvallez | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 30/12/2024 | 271 Rue De La 12 Dim | 166 220 € | 95 m² | 1 750 € |
| 09/12/2024 | 593 Rue Du Gen De Gaulle | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 29/11/2024 | 354 Rue Du 2 Juin 1940 | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 20/09/2024 | 78 Rue Du Robinson | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 16/09/2024 | 390 Av Guillain | 599 000 € | 111 m² | 5 396 € |
| 30/08/2024 | 24 Sq Des Caraibes | 381 100 € | 122 m² | 3 124 € |
| 26/08/2024 | 98 Imp Drakkar | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 09/08/2024 | 230 Rue Du Robinson | 424 735 € | 131 m² | 3 242 € |
| 25/07/2024 | 104 Dig Europlage | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |