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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER * - Située à proximité du centre bourg, maison de plain-pied comprenant : un salon/séjour, un espace cuisine, wc, une salle de bains et 3 chambres. L...
43 Rue Paul Gauguin 44650 Legé
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 256 956 € | 26 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGE ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJUWl Actuel
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238 500 € | - |
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#ao1zO
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243 800 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEGE
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236 698 € | 2 690 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE
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236 380 € | 3 031 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE
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241 900 € | 2 846 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE
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233 500 € | 2 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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244 900 € | 2 578 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CORCOUE SUR LOGNE
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LEGE
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246 000 € | 3 000 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T4 LEGE
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227 500 € | 2 556 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CORCOUE SUR LOGNE
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254 200 € | 3 178 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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221 000 € | 2 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE
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220 900 € | 2 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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212 592 € | 2 336 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Genetais | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 13b Bd De La Gare | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Fabien Musseau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 27/09/2024 | 1 La Jaubretiere | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De Nantes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 04/07/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Du Puits Neuf | 99 196 € | 90 m² | 1 102 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Du Levant | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 20/03/2024 | 4 Av Des Clarisses | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |