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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
En plein c ur de la charmante ville de Legé, un terrain de 418m² se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de bâtir un projet de vie. Ce terrain, situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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220 900 € | 2 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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211 676 € | 2 117 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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229 640 € | 3 062 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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207 892 € | 2 772 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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233 500 € | 2 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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236 380 € | 3 031 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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237 043 € | 3 161 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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194 590 € | 2 463 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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189 781 € | 2 086 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Genetais | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Fabien Musseau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De Nantes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 04/07/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Du Puits Neuf | 99 196 € | 90 m² | 1 102 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Du Levant | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 20/03/2024 | 4 Av Des Clarisses | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 18/03/2024 | 2a Rue De La Logne | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 27/02/2024 | 29 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |