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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial DAVODEAU et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - LEGE (44650) - - - - - - - - - - - Située dans un vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 461 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEGE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOUVOIS
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174 512 € | 1 939 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CORCOUE SUR LOGNE
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167 680 € | 1 677 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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179 287 € | 2 299 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGE
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179 500 € | 2 216 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUVOIS
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180 085 € | 2 119 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGE
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181 000 € | 1 905 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGE
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182 900 € | 2 315 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 TOUVOIS
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183 400 € | 2 038 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 TOUVOIS
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183 400 € | 2 158 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Genetais | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 13b Bd De La Gare | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Fabien Musseau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 27/09/2024 | 1 La Jaubretiere | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De Nantes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 04/07/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue Du Puits Neuf | 99 196 € | 90 m² | 1 102 € |
| 24/04/2024 | 2 Rue Du Levant | 188 000 € | 101 m² | 1 861 € |
| 20/03/2024 | 4 Av Des Clarisses | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |