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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Belle parcelle situé en 1er rideau, issu d'une division de 3 lots,au centre-ville de Legé , très bien exposé et plat .Il est hors lotissement, dans secteur agréable proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 701 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEGE
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229 640 € | 3 062 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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233 500 € | 2 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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236 380 € | 3 031 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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237 043 € | 3 161 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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220 900 € | 2 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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219 900 € | 2 715 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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241 000 € | 3 213 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE
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241 900 € | 2 846 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE
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246 000 € | 3 000 € | 82 m² | 6 | Voir |
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T5 TOUVOIS
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207 892 € | 2 772 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 16 Le Genetais | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 24/03/2025 | 20 La Giffraire | 102 500 € | 60 m² | 1 708 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De L Atlantique | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 10/01/2025 | 13 La Tercerie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue Jean-claude Grassineau | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/12/2024 | 23 La Morliere | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 12/12/2024 | 12 La Pouvraire | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Rosiers | 170 400 € | 81 m² | 2 104 € |
| 29/11/2024 | 15 La Bezilliere | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Fabien Musseau | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De Nantes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 24/07/2024 | 24 La Lande | 50 010 € | 60 m² | 834 € |
| 16/07/2024 | 3 Pl Du Champ De Foire | 111 000 € | 70 m² | 1 586 € |
| 04/07/2024 | 9 Bd De La Croix Blanche | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |