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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Chalet de 3 pièces principalesA seulement 15mins de Léguevin, niché au coeur d'un superbe parc de 3800m² , ce chalet entièrement rénové vous séduira de par sa belle pièce de vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEGUEVIN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJnAR Actuel
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299 499 € | - |
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#aNIEC
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299 499 € | - |
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282 000 € | 3 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAX
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271 784 € | 3 355 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 Av D Armagnac | 224 999 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 261 Curtis | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 27/03/2025 | 31 Av D Armagnac | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 20/01/2025 | 38 Av Des Tournesols | 281 370 € | 90 m² | 3 126 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue D Haumont | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 20/12/2024 | 4 Rte De La Salvetat | 215 120 € | 82 m² | 2 623 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De La Liberte | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 11/11/2024 | 281 Campistron | 216 200 € | 76 m² | 2 845 € |
| 18/10/2024 | 4 Av De La Bousqueri | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 17/10/2024 | 27 Av Des Tournesols | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |
| 17/10/2024 | 6 Rue De L'aubisque | 203 600 € | 66 m² | 3 085 € |
| 17/10/2024 | 4 La Commanderie Nord | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 10/10/2024 | 31 Av Du Roucas | 268 631 € | 96 m² | 2 798 € |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Comte De L Isle | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue De La Gresigne | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |