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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À Léguevin, dans un secteur recherché et agréable, donnez vie à votre projet de construction sur ce terrain à bâtir entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEGUEVIN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEGUEVINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRAX
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398 000 € | 3 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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T5 BRAX
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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400 000 € | 3 252 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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388 500 € | 3 349 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGUEVIN
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T7 LEGUEVIN
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401 928 € | 2 892 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LEGUEVIN
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T4 BRAX
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385 478 € | 3 084 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LEGUEVIN
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGUEVIN
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Tenareze | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Alberes | 384 200 € | 104 m² | 3 694 € |
| 28/04/2025 | 29 Av D Armagnac | 224 999 € | 90 m² | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 261 Curtis | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Plassan | 395 630 € | 131 m² | 3 020 € |
| 20/01/2025 | 38 Av Des Tournesols | 281 370 € | 90 m² | 3 126 € |
| 09/01/2025 | 12b Rue Du Languedoc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/01/2025 | 10 Av D Armagnac | 271 200 € | 98 m² | 2 767 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Tourmalet | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Querigut | 410 490 € | 127 m² | 3 232 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Cibelle | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/10/2024 | 8 Av De Carreli | 386 500 € | 128 m² | 3 020 € |
| 18/10/2024 | 4 Av De La Bousqueri | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 17/10/2024 | 27 Av Des Tournesols | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |
| 17/10/2024 | 23 Rue Des Murel | 272 800 € | 102 m² | 2 675 € |