Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Informations du terrain : Terrain viabilisé LEGUEVIN – Maison PIERRE DE LUNE. Dans un quartier calme, à la fois très bien exposé mais aussi proche des commerces et services, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 54 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 548 520 € | 79 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 595 080 € | 126 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 177 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 231 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGUEVIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LEGUEVINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRAX
|
489 522 € | 3 522 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRAX
|
473 200 € | 3 286 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAX
|
473 200 € | 3 286 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRAX
|
502 722 € | 3 467 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRAX
|
506 000 € | 3 563 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAX
|
506 000 € | 3 563 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRAX
|
465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRAX
|
514 389 € | 3 499 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T7 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 795 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEGUEVIN
|
450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9007 Rte De Bayonne | 511 000 € | 143 m² | 3 573 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp Monplaisir | 368 190 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue De Gavarnie | 345 580 € | 137 m² | 2 522 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Donezan | 418 930 € | 151 m² | 2 774 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Plassan | 395 630 € | 131 m² | 3 020 € |
| 09/01/2025 | 12b Rue Du Languedoc | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 09/01/2025 | 19 Av D Astarac | 441 000 € | 150 m² | 2 940 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue De Querigut | 410 490 € | 127 m² | 3 232 € |
| 20/12/2024 | 9005 Rte De St Lys | 455 100 € | 150 m² | 3 034 € |
| 20/11/2024 | 19 Imp De L Aston | 556 500 € | 157 m² | 3 545 € |
| 18/11/2024 | Che De Bontems | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Bearn | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Av De Carreli | 386 500 € | 128 m² | 3 020 € |
| 09/10/2024 | 57 Av D Armagnac | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue D'aneto | 399 551 € | 124 m² | 3 222 € |