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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée ! Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille Ne manquez pas cette superbe opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 295 344 € | 30 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 44 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 71 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 100 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LEHON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINAN
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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271 910 € | 1 619 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CALORGUEN
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270 400 € | 1 610 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LEHON
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261 250 € | 1 451 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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259 350 € | 1 441 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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259 350 € | 1 441 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 QUEVERT
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290 850 € | 2 139 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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250 800 € | 1 872 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Marie Labbe | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue De La Coulebart | 467 000 € | 151 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 4 All Des Conilleres | 521 750 € | 145 m² | 3 598 € |
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Haute Voie | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen | 305 000 € | 134 m² | 2 276 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Maurice De Guerin | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 27/08/2024 | 6 Les Hauts De Clermont | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Jean Jaures - Dinan | 333 000 € | 136 m² | 2 449 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue De La Saudrais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |