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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Terrain constructible sur la commune de Leigné sur Usseau. Secteur calme au Nord de Châtellerault. Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOSSAIS
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164 500 € | 1 371 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLECHES
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158 000 € | 1 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLECHES
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158 000 € | 1 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLECHES
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158 000 € | 1 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEAU
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156 498 € | 1 720 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLECHES
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147 000 € | 1 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLECHES
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147 000 € | 1 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Chillou Ferre | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 11/09/2024 | 5 Rte D'usseau | 146 500 € | 82 m² | 1 787 € |
| 18/07/2024 | 5 Les Essarts | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 12/04/2024 | 7 Origny | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 1 Les Doubleaux | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 12/01/2024 | 2 Les Doubleaux | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 26/06/2023 | 4 Rte D'usseau | 31 000 € | 84 m² | 369 € |