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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison de 98 m² sur un terrain de 1645 m² située proche de toutes commodités.Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau, Wc séparé.En rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERGERAC
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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159 900 € | 1 467 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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160 000 € | 1 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CREYSSE
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CREYSSE
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BERGERAC
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163 500 € | 1 434 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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149 900 € | 1 545 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 Rue Desmartis | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 8 Imp Georges Rouault | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Saint Georges | 40 000 € | 85 m² | 471 € |
| 06/05/2025 | 15 Rue Du Sergent Allard | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 222 550 € | 90 m² | 2 473 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue President Salvador Allende | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Cesar Franck | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 28/03/2025 | 72 Rue Du Professeur Calmette | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 21/03/2025 | 9013 Av Aristide Briand | 138 320 € | 80 m² | 1 729 € |
| 20/03/2025 | 7 Che Du Barrage Ouest | 324 900 € | 84 m² | 3 868 € |
| 17/03/2025 | 41 Rue Saint Martin | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Duguesclin | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |