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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située à Lempaut, cette maison contemporaine de plain-pied de 135 m² s’élève sur un terrain viabilisé de 1200 m², en diffus et à deux pas des écoles, transports et commodités. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEMPAUT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEMPAUT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 23 Av De La Montagne Noire | 70 000 € | 160 m² | 438 € |
| 22/02/2025 | 201 Che De La Plane | 221 600 € | 115 m² | 1 927 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 117 000 € | 115 m² | 1 017 € |
| 15/11/2024 | 110 Che Des Vignes | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 08/11/2024 | 5325 La Rode | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 27/12/2023 | 55 Che De La Garrigue | 162 775 € | 117 m² | 1 391 € |