252 514 €
T4
80 m²
LENONCOURT
54110
+55%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 514 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LENONCOURT (54110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 024 €
Prix net vendeur
240 490 €
Frais de notaire
+18 320 €
Émoluments
2 782 €
Droits & taxes
14 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 834 €
Capital à emprunter
270 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 670 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
10 560 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LENONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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