261 561 €
T4
87 m²
BUISSONCOURT
54110
+78%
vs marché
3 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 561 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
BUISSONCOURT (54110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 561 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 455 €
Prix net vendeur
249 106 €
Frais de notaire
+18 912 €
Émoluments
2 865 €
Droits & taxes
14 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 473 €
Capital à emprunter
280 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 281 568 € | 29 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
11 484 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BUISSONCOURT
|
261 561 € | 3 006 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
270 038 € | 2 572 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LENONCOURT
|
252 514 € | 3 156 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
241 000 € | 2 770 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
241 000 € | 2 770 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLAINVAL
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLAINVAL
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLAINVAL
|
240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROSIERES AUX SALINES
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | 22 Rue Haute | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |