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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison Lentilly 4 pièce(s) 91.85 m².Maison 4 pièces de 91,8 m² implantée sur un terrain de 1 068 m² avec puits. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un vaste garage d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 47 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 69 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 110 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LENTILLY ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ARBRESLE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARBRESLE
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY
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435 000 € | 4 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARBRESLE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA PALUD
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA PALUD
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LENTILLY
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412 000 € | 4 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLY
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412 000 € | 3 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LENTILLY
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5665 La Grange Bouchard | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 26/03/2025 | 2 Che De Coquy | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 21/03/2025 | 417 Rte De Sain Bel | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 28/02/2025 | 5918 Le Bruchet | 555 600 € | 103 m² | 5 394 € |
| 13/02/2025 | 181 Rte Nationale 7 | 374 360 € | 95 m² | 3 941 € |
| 29/01/2025 | 13 Imp Des Bleuets | 322 000 € | 89 m² | 3 618 € |
| 31/12/2024 | 181 Rte Nationale 7 | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 03/12/2024 | 32 Rte De France | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 08/11/2024 | 66 Che Du Bas Poirier | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 04/10/2024 | 5900 Le Bruchet | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 06/08/2024 | 5222 Rochefort | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 02/08/2024 | 64 Che De La Rave | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 26/07/2024 | 84 Rue Du Bricollet | 450 160 € | 95 m² | 4 739 € |
| 22/07/2024 | 25 Ven De Mosouvre | 519 100 € | 87 m² | 5 967 € |
| 19/07/2024 | 45 Che De La Burette | 493 550 € | 110 m² | 4 487 € |