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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A LÉOGNAN, dans une rue calme et en seconde ligne cette maison récente est à vendre avec votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER ! De plain-pied, elle a tout pour plaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 415 632 € | 43 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 435 840 € | 63 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 472 860 € | 100 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 141 481 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 556 500 € | 183 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEOGNAN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LEOGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Demi Lune | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/06/2025 | 8 Pl De L Etoile | 366 250 € | 86 m² | 4 259 € |
| 26/05/2025 | 70c Av De Mont De Marsan | 359 500 € | 100 m² | 3 595 € |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 25/04/2025 | 11 Pl Bremontier | 316 000 € | 78 m² | 4 051 € |
| 22/04/2025 | 7b Che Du Treytin | 382 982 € | 87 m² | 4 402 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Bordenave | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue De Rambaud | 274 700 € | 89 m² | 3 087 € |
| 10/04/2025 | 9 Pl Des Vignerons | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Clos De Perliguey | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/03/2025 | 33a Av De Gradignan | 274 200 € | 87 m² | 3 152 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Emile Zola | 333 000 € | 78 m² | 4 269 € |
| 11/03/2025 | 9 Pl Bremontier | 333 255 € | 78 m² | 4 273 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Demi Lune | 285 235 € | 72 m² | 3 962 € |