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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 100 m² + Garage sur terrain viabilisé de 710 m² - Léognan proche GradignanÀ Léognan, à proximité immédiate de Gradignan, découvrez ce projet de construction sur un terrain v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEOGNAN
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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419 000 € | 3 407 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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420 079 € | 4 376 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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420 079 € | 4 376 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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424 900 € | 3 541 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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352 049 € | 3 745 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Demi Lune | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/06/2025 | 8 Pl De L Etoile | 366 250 € | 86 m² | 4 259 € |
| 26/05/2025 | 70c Av De Mont De Marsan | 359 500 € | 100 m² | 3 595 € |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Ausone | 425 600 € | 119 m² | 3 576 € |
| 22/04/2025 | 7b Che Du Treytin | 382 982 € | 87 m² | 4 402 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Bordenave | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue De Rambaud | 274 700 € | 89 m² | 3 087 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Clos De Perliguey | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 26/03/2025 | 33a Av De Gradignan | 274 200 € | 87 m² | 3 152 € |
| 25/03/2025 | 19 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 244 100 € | 116 m² | 2 104 € |
| 03/03/2025 | 24 Crs Gambetta | 277 800 € | 110 m² | 2 525 € |
| 20/02/2025 | 125 Che Du Coquillat | 362 800 € | 91 m² | 3 987 € |