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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
À Léognan, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce superbe terrain constructible viabilisé de 573 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEOGNAN
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352 049 € | 3 745 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Demi Lune | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/06/2025 | 8 Pl De L Etoile | 366 250 € | 86 m² | 4 259 € |
| 26/05/2025 | 70c Av De Mont De Marsan | 359 500 € | 100 m² | 3 595 € |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 25/04/2025 | 11 Pl Bremontier | 316 000 € | 78 m² | 4 051 € |
| 22/04/2025 | 7b Che Du Treytin | 382 982 € | 87 m² | 4 402 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Bordenave | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue De Rambaud | 274 700 € | 89 m² | 3 087 € |
| 10/04/2025 | 9 Pl Des Vignerons | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Clos De Perliguey | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 26/03/2025 | 33a Av De Gradignan | 274 200 € | 87 m² | 3 152 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Emile Zola | 333 000 € | 78 m² | 4 269 € |
| 11/03/2025 | 9 Pl Bremontier | 333 255 € | 78 m² | 4 273 € |
| 03/03/2025 | 24 Crs Gambetta | 277 800 € | 110 m² | 2 525 € |