110 000 €
T4
108 m²
LEOVILLE
17500
-37%
vs marché
1 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
LEOVILLE (17500) • Léoville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
14 256 €/an
Rendement net
8,19%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEOVILLE
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110 000 € | 1 019 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOVILLE
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110 000 € | 1 019 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOVILLE
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110 000 € | 1 019 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES D OZILLAC
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINES D OZILLAC
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 JONZAC
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116 600 € | 1 143 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIAL DE VITATERNE
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103 000 € | 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
103 000 € | 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
117 000 € | 1 170 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 5071 Aux Granges | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 27/03/2024 | 5021 Le Bourg | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 05/06/2023 | 5041 La Barde | 370 755 € | 103 m² | 3 600 € |
| 09/05/2023 | 5112a Laubarderie | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |