124 000 €
T5
125 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE
88600
-9%
vs marché
992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE (88600)
Terrain
181 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 340 €
Prix net vendeur
118 660 €
Frais de notaire
+9 964 €
Émoluments
1 614 €
Droits & taxes
7 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 964 €
Capital à emprunter
133 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,31%
16 500 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEPANGES SUR VOLOGNE ↗ +3.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEPANGES SUR VOLOGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEPANGES SUR VOLOGNE
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124 000 € | 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMENIL
|
129 000 € | 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMENIL
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129 000 € | 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMENIL
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129 000 € | 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMENIL
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129 000 € | 843 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUVELIEURES
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110 000 € | 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUVELIEURES
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110 000 € | 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUVELIEURES
|
110 000 € | 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Rue De La Bure | 127 700 € | 101 m² | 1 264 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue De Hadrange | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Croisette | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 19/09/2023 | 9b Rue De La Mairie | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 19/09/2023 | 11 Rue De La Mairie | 100 000 € | 109 m² | 917 € |