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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
RARE. AU CALME. LUMINEUX. SUD-EST. VUE DÉGAGÉE SUR LE PAYSAGE ET LE VILLAGE. À 5 minutes de l'échangeur Autoroute A8, un très joli appartement 2 pièces/1 chambre de 35 m² au 1er ét...
20 Rue Grande 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ADRETS DE L ESTEREL ↗ +7.9% sur 22 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 4 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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189 000 € | 5 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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169 000 € | 4 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGNOLS EN FORET
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ADRETS DE L ESTEREL
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ADRETS DE L ESTEREL
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189 000 € | 5 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FREJUS
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169 000 € | 4 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 62 Che Du Clos Saint Marc | 175 280 € | 43 m² | 4 076 € |
| 26/05/2025 | 696 Cor De Seguret | 1 691 000 € | 51 m² | 33 157 € |
| 28/03/2025 | 31 Imp Des Citronniers | 190 940 € | 44 m² | 4 340 € |
| 22/08/2024 | 65 Che Du Pas De Jacquet | 484 500 € | 47 m² | 10 309 € |
| 23/04/2024 | 79 Rte Du Violon | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 22/04/2024 | 94 Che Du Clos Saint Marc | 152 559 € | 43 m² | 3 548 € |
| 09/02/2024 | 74 Che Du Clos Saint Marc | 149 900 € | 43 m² | 3 486 € |
| 08/11/2023 | 47 Imp Du San Peyre | 1 064 270 € | 32 m² | 33 258 € |