2 550 000 €
T5
133 m²
LES ALLUES
73550
+36%
vs marché
19 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 550 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 133 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-121 429 €
Prix net vendeur
2 428 571 €
Frais de notaire
+168 396 €
Émoluments
23 761 €
Droits & taxes
143 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 718 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 718 396 €
Capital à emprunter
2 718 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 493 €/mois | 98 464 €/mois | 2 729 412 € | 282 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 851 €/mois | 72 276 €/mois | 2 862 120 € | 415 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 251 €/mois | 52 276 €/mois | 3 105 180 € | 658 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 064 €/mois | 42 618 €/mois | 3 375 360 € | 928 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 183 €/mois | 36 918 €/mois | 3 654 900 € | 1 208 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,69%
17 556 €/an
Rendement net
0,44%
après charges
Cashflow
-14 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES ALLUES ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LES ALLUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 514a Rte Du Belvedere | 3 099 433 € | 127 m² | 24 405 € |
| 15/11/2024 | 549 Rte Du Plantin | 1 770 000 € | 125 m² | 14 160 € |
| 21/02/2024 | 44 Pas De L'oiseau | 1 100 000 € | 108 m² | 10 185 € |
| 13/02/2024 | 226 Rte De L'agentila | 1 633 360 € | 119 m² | 13 726 € |
| 08/11/2023 | 514a Rte Du Belvedere | 4 010 786 € | 127 m² | 31 581 € |
| 29/09/2023 | 857 Rte De L'altiport | 1 820 258 € | 131 m² | 13 895 € |