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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PEZERON et associées, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - LES ALLUETS LE ROI (78580) - - - - - - - - - - - Maiso...
33 Rue d'Orgeval 78580 Les Alluets-le-Roi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 404 208 € | 41 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 61 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LES ALLUETS LE ROI ↘ -12.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ALLUETS LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ALLUETS LE ROI
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T4 LES ALLUETS LE ROI
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376 200 € | 4 533 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULE
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376 500 € | 4 706 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULE
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377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULE
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T4 BAZEMONT
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382 000 € | 4 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULE
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULE
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368 000 € | 4 279 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULE
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385 212 € | 3 777 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULE
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZEMONT
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364 700 € | 3 647 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULE
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360 900 € | 3 839 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MAULE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZEMONT
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULE
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 14 Rue De Clairbois | 296 000 € | 76 m² | 3 895 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Cassini | 322 479 € | 90 m² | 3 583 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Cassini | 277 200 € | 90 m² | 3 080 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 452 000 € | 67 m² | 6 746 € |
| 16/10/2024 | 5031 Rte Royale | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue De La Procession | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |